martes, 29 de enero de 2013

OBRA_01: 1er DÍA


En ésta octava entrada ¿octava?... ya deberían ser unas cuantas más… bueno, en ésta entrada voy a publicar las fotos de el primer día de obra, el día en el que empezaron a derribar todo.

Allá por octubre de 2011, los albañiles aparecieron en mi vida para cumplir nuestros sueños o más bien nuestras pesadillas… aunque bueno,  después de año y pico hemos conseguido quitárnoslos de en medio.

Todo fue muy rápido los primeros meses, pero he de decir, que debido a diversos contratiempos, estamos finiquitando enero de 2013 y aún no nos hemos podido mudar y lo que nos queda… y  todo debido a la multitud de “profesionales meidin espein” que van haciéndonos la independencia imposible, y eso que la reforma iba a durar 3 meses.  Ahí lo dejo… en próximos capítulos seguiré renegando amigos!

Así que como siempre, os pongo fotos y el planito, para que no os perdáis, ya que a veces es difícil ubicarse y menos si tienes que guiarte por fotos de un sitio que ni conoces.


Cómo me gusta el espacio abierto que quedaba al tirar los tabiques de los dormitorios que dan a la calle!


Igualmente en la zona de dormitorios que dan al patio interior.


Y por último algunos detalles del baño de la zona de dormitorios, la zona elevada de los armarios empotrados de vestíbulo y uno de los dormitorios y algún detalle más.
La última foto estaba tomada desde el dormitorio principal hacia el balcón, qué cantidad de espacio!


No todo puede ser negativo, mirar qué luz, qué espacio y qué de posibilidades… recuerdo que cuando lo ví completamente diáfano propuse dejar todo el espacio abierto, pero a mi me propusieron dejar de flipar para variar.

Y nada más por hoy, os sigo dejando con la intriga de saber qué propuesta elegí, si no sabéis de qué hablo mirar el post anterior o pinchar aquí.

¡Muchas gracias por leerme! Y que paséis un feliz día amiguitos!

jueves, 24 de enero de 2013

CRISALIDA_06: LA NUEVA DISTRIBUCIÓN_1

¡Hola chicos y chicas!

Ando por estos lares de nuevo, ésta vez para enseñaros unas pocas de esas… ¿Cuántas?... ¿¿856.327?? propuestas que os comenté el otro día.

Os cuento primero la lista de necesidades para el proyecto:
  1.  Aumentar el tamaño de la cocina.
  2.  Eliminar espacio de circulación en el salón.
  3. Sacrificar la sala de estar a los dioses.
  4. Aumentar el tamaño de los baños. 
  5. Ventanas en los baños.
  6. Añadir un estudio o habilitar una zona destinada a estudio para trabajar.
  7. Dormitorio principal en suite, con baño y vestidor.
  8. Convertir todo esto en una crisálida…

Tampoco son tantas, ¿no?

Espero que sepáis interpretar planos porque he seleccionado 6 propuestas para que veáis un poco de todo, unas malas, otras buenas, otras que no cumplían con todos los requisitos, otras que sí los cumplen, etc.

Os daréis cuenta de que hay distribuciones que quedan en el plano muy organizaditas y limpias, se leen mucho mejor visualmente y suelen ser las mejores a la hora de hacerlas reales.

PROPUESTA_1



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PROPUESTA_2

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PROPUESTA_3

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PROPUESTA_4

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PROPUESTA_5

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PROPUESTA_6

Sí, vale, me he tirao un poco el moco con la 6 porque es casi igual que la 5… pero ojo que tienen una pequeña diferencia.

Y ahora, las preguntas del millón que espero que haya valientes que se atrevan a contestar… ¿cuál creéis que fue la elegida?  Y ¿cuál es vuestra favorita?

En la próxima entrada lo desvelaré…

¡Feliz día amiguitos!

viernes, 18 de enero de 2013

CRISALIDA_05: POR DÓNDE EMPEZAR...


¡Hola de nuevo!

Esta vez os vengo a hablar de un par de temas que tuvimos que tener en cuenta para planificar la reforma.

En primer lugar los aspectos que podrían ser mejorables en cuanto a distribución, ya os puse un poco en antecedentes aquí, como circulaciones en el salón, estancias de dudoso uso, un baño pequeño en relación al resto de estancias, espacios de circulación mejorables, etc. Lo podéis ver en el plano:


En segundo lugar debemos saber por donde van ciertas instalaciones del edificio y los elementos estructurales para ver los posibles cambios que podamos hacer  en  relación a éstos y dependiendo de lo que esté edificado arriba y abajo de las estancias, sobre todo de las húmedas (baños y cocina) ya que pueden limitarnos y mucho a la hora de hacer la reforma.

En este caso nos hicimos con una copia de los planos y fuimos recorriendo todas las estancias y tomando medidas por si había algún cambio, golpeando los huecos de bajantes y pilares para cerciorarnos de que estaba correcto el dibujo y en general tanteando el terreno in situ.

En el siguiente plano os señalo los puntos  INTOCABLES  que son únicamente huecos de bajantes y pilares que no se pueden cambiar, ya que la estructura lógicamente es inamovible e imprescindible y las bajantes son las tuberías para evacuar las aguas residuales de los vecinos de los pisos superiores y de la cubierta, por lo tanto, tampoco se podrían trastear.



Tuvimos suerte porque solamente contamos con un pilar  que queda en medio (el resto están en el perímetro adosados a medianeras y muros) y dos bajantes, una en la entrada pegada al tabique de la cocina que apenas estorba y otra justo en el baño I, el resto de elementos podían tirarse sin problema como señalo a continuación:


Otro punto a favor para la nueva distribución es que en nuestro caso intervenimos en una primera planta, abajo no tenemos vecinos, sólo un local comercial que es de la familia, así que podíamos cambiar de sitio las estancias húmedas porque no tendríamos problemas con las instalaciones de evacuación de los baños a la hora de intervenir en el suelo, eso sí, siempre manteniendo las nuevas instalaciones muy cerca de las bajantes para conectarlas a la red de saneamiento existente en el edificio.

No tuvimos en cuenta  fontanería, electricidad y calefacción, ya que debido al estado en el que se encontraban y a su antigüedad decidimos desde el principio partir de cero y que se hicieran nuevas por completo.

A partir de aquí pude empezar a dibujar mis 856.327 propuestas para los nuevos planos… por decir una cifra así a boleo.

Espero que lo hayáis leído todo pacientemente, sin aburriros, y sobre todo espero haberme explicado bien.

Nos vemos pronto...

¡Feliz día amiguitos!

martes, 15 de enero de 2013

CRISÁLIDA_04: FOTOS DEL ESTADO SIN REFORMAR_2


¡¡Hola gentes “around the world”!!  

Aquí estoy un día más, ésta vez para enseñar la segunda tanda de fotos del estado sin reformar, concretamente la zona de dormitorios y un par de fotos del lavadero y el patio. No os preocupéis, seré breve para que no gastéis mucho tiempo, hay cosas mas chulas para cotillear en “la interné”,  claro que no son tan interesantes… en fin, qué voy a decir yo.

Os dejo como en la entrada anterior un plano para situaros en cada imagen:



 Ahí van varios ángulos del vestíbulo, detalles de los azulejos y el papel que revestían el armario empotrado del vestíbulo, la sala de estar en forma de “L” cuya ventana da al patio interior y uno de los dormitorios que da a la calle, muy luminoso y con armario empotrado también, ya que pega a espaldas del armario del vestíbulo.


Seguimos con el otro dormitorio que da a la calle, el dormitorio principal con sus molduras que enmarcaban el cabecero de la cama y un detalle de éstas, y por último,  el baño que quedaba, como veis bastante grande  y un detalle de los azulejos que eran iguales en los dos baños.


Para terminar el lavadero con la pintura que se caía a cachos, unos detalles de la mampara y el pedestal para la lavadora,  dos foticos del patio donde se ve la pila encima del sumidero, la ventana del dormitorio principal y de atrezzo las botellas vacías que tiraba algún vecino guarral.


Sin más aquí lo dejo por hoy, próximamente más y mejor…

¡Feliz día amiguitos!

miércoles, 9 de enero de 2013

CRISÁLIDA_03: FOTOS DEL ESTADO SIN REFORMAR_1


¡Hola a todos!

Primero os felicito el año nuevo!!!!, espero que este año sea muy feliz y productivo, que encontremos el trabajo de nuestras vidas (o por lo menos uno decente), que sonriamos más a menudo, aprendamos cosas nuevas, y que sigamos apreciando lo que tenemos y hemos conseguido con tanto esfuerzo y amor…

Y dicha la primera ñoñez del año, paso a enseñaros unas cuantas fotos del estado anterior sin reformar.

Me centro en la zona de día y dejo la de dormitorios para la siguiente entrada porque tengo una buena remesa de fotos y no pretendo tampoco que os aburráis.

Además pongo un plano con unas flechas indicando el sitio desde donde hice cada foto y os pido perdón por llevarme tan mal con mi enemiga la cámara U¬¬ nunca conseguiré domarla…





En primer lugar la entrada y el pasillo con algunos detalles de las molduras “enmarcantes” que había en la pared del pasillo y el detalle en el punto de luz de la entrada.


Pasamos a cocina, despensa y baño 1 con unas fotos de detalle de los materiales cerámicos que revestían las paredes de la cocina y el suelo del baño, porque el suelo de la cocina era igual al del resto de las estancias. En el detalle de las tomas de agua de la cocina (abajo a la izq.) podéis ver  que encontramos un hueco detrás de las tomas que estaba cubierto para igualar la pared  (suponemos que para cuadrar los muebles) puesto que en medio de esa pared sobresale un pilar y en la esquina de la izquierda un hueco de instalaciones.


Por último las imágenes del salón en forma de “L”, el detalle del clásico suelo de terrazo (en todas las estancias excepto los baños) y como no, el gotelé típico y tradicional “made in manolita”.



Nada más por hoy, espero que os haya durado la resaca menos que a mí… que anda que no me cuesta volver a coger el ritmo después de tantos días haciendo el gambitero!.... en fin, un saludo para todos y…

¡Feliz día amiguitos!